成期间，以四大国有商业银行为首的银行资金，国企乡镇企业和民营企业的资本，通过各种渠道源源不断的涌入南海和北海，总数不下千亿元。
几乎所有的开发商都成了银行的债务人，精明的开发商纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋，还把停留在图纸上的房子高价抵押给银行，由于投机性需求已经占到了市场的70%以上，所以每一个玩家都想在游戏结束之前，赶快把手中的花传给下一个人。
生在这种房地产市场当中，人们只看到借助泡沫带来的快速赚钱效应，而看不到泡沫本身。
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