如果有预售制的存在，房地产公司拿着一笔钱去买一块地皮，然后拿这块地皮去银行抵押贷款去建造楼盘。
刚刚打地基就开始预售，预售的钱挪用出来又拿去买地皮，再去抵押贷款，又打地基，又挪用预售资金去买地抵押建楼盘，周而复始！这也是为什么恒太39亿可以贷款出接近2万亿的原因之一。
如此一来，房地产老板贷款的次数会变多，贷款的周期会缩短！
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