尽管预见荃湾土地价值的飙升，林志超还是决定谨慎投资，分散风险。
他将这部分投资划分为两个子公司：
长江实业主要负责一块约十万平方尺的地皮，分阶段建设，第一阶段建一层工厂，在建设的后期阶段，计划修建一座四层的工业楼宇。至于资金方面，有以下安排：他计划向东亚银行申请贷款，凭借长江实业每月七十八万港币的收益，他们具备持续借贷的能力。
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