万万没想到,这卡房村的拆迁预算超乎了我的想象。.亿的拆迁费用,可我们买地才用了.亿。再加上各种费用,前期费用就得花掉.亿,后期工程也得花上十几亿还是不建设高层建筑或是商业建筑的情况下。不知不觉,这个项目的成本已经接近我们能承受的极限了,这样大的投资我们公司现在已经无力负担。
“老毛先聊聊的你的意见吧”我说到。“我还是坚持全部赔偿费用,.亿的赔偿费我知道现在公司财务紧张,但我们可以分三期拆迁,第一期就先用空地建设,后面的再慢慢来”老毛说到。“我不同意,分期拆迁,第一期或许不用拆迁,但村民们都不是省油的灯,第二期拆迁成本会更高,第三期价格可能要飞到天上去了”小乘连忙说到。“嗯,小乘说的也有道理,尤其是像卡房这种地方,里面的村民看样子都不是吃素的”我点点头说到。“那,浩子你有什么看法?”我继续问到。“我认为,在地块里单独分出一个区域来做安置房,整个拆迁的费用按三部分来分配,安置房占两部分,然后我们再补偿剩下的费用,这样的话,我们能减轻不少压力,而且也能为新楼盘增添些人气”王志浩说到。“浩子啊,我要怎么说呢,.万的拆迁面积,相当于我们要建万平米的住房来补偿。现在房价算4一个平米,就是亿多,这样我们不是更亏了么?”老毛问到。
“对,表面上我们是亏了,但这能暂缓我们的经济压力,这样的话我们现金就只需要拿出.个亿,然后我们按照比例来配送面积,到时候我们操作一下,最后他们还是要乖乖的来买我们的大面积户型”王志浩笑到。“怎么操作?”老毛连忙问到。“方式就太多了,户型结构、采光、抽签什么的方式都能决定,况且,我们还可以出租车位,物业管理,现在先缓一缓,总有一天,我们又会从他们身上赚回来”王志浩说完笑了笑。
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