水坑，郑直可没胆子修建水榭楼台，更没有花费巨资将水坑排干的想法，所以这些地方就要排除出去。哪怕已经拿到手的水坑，也只会闲置，而不会去开发。
城北从最东头到最西头全长七里，西北角又是全城地势最低处，下雨稍微大一些就会被淹，这里还有附城纯孝坊社存在。所以也要被排除在筹划范围，无它得不偿失，费力不讨好。如此他的真实盘算就是拿到北门里以东，玉皇街以北，包括草场在内，拢共十二顷的地。至于北门里以西的地，有孙逊在，郑直当然不会明言不管了，只是要筹措本钱，暂时搁置。孙逊总归是有任期的，只要拖到对方离任，他再上下打点一番，日后不认账就好。可旁人不晓得郑直的打算，只以为他是要把整个城北的田土都要尽收，如此不管啥地都开始涨了起来。这是郑直没有想到的，为了掩人耳目，他除了加快征地进程外别无他法。期间增加的损耗，也只能认了。
“如此，在下倒是有个想法。”崇恩庆似乎早有准备“与其让旁人搭东翁的东风，不如俺们自个来。”
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